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Emmanuel Grégoire, Premier adjoint à la Maire de Paris en charge de l’urbanisme, de l’architecture et du Grand Paris, évoque la crise du mal-logement comme l’une des plus grandes crises en passe de se développer en France. Cette crise est renforcée par des éléments démographiques puissants et sous-estimés, dont la baisse de la natalité, l’allongement de la durée de la vie, la dégradation des modes de vie et notamment des cohabitations. Atteindre un scénario de stabilité démographique à l’horizon 2050 dans une ville comme Paris, reviendrait à produire 8 000 nouveaux logements par an, par transformation ou par construction.

Le temps de l'urbanisme n'est pas un temps rapide. Nous sommes aujourd'hui porteurs de projets urbains qui ont été pensés il y a 15 ans, validés politiquement il y a 10 ans, et mis en œuvre aujourd'hui. Ils sont parfois en décalage par rapport aux objectifs que nous portons désormais.

- Emmanuel Grégoire Premier adjoint à la Maire de Paris en charge de l’urbanisme, de l’architecture et du Grand Paris

À Paris, ville densément peuplée où l’étalement urbain est déjà à son comble, la question de l’empreinte carbone s’impose comme la deuxième urgence d’après l’intervenant. Trouver le juste milieu entre la nécessité de construire des logements et respecter l’environnement, implique plusieurs engagements :

• Créer plus d’espaces verts pour atteindre les 10 m2 par habitant ou 300 hectares d’espaces verts à Paris au total, tout en s’engageant dans des mesures de protection « extrêmement fortes » des espaces verts qui existent déjà.
• Travailler sur la morphologie des schémas de densification.
  Étendre les zones de respiration des villes aux espaces privés et publics à la fois.

Pour Emmanuel Grégoire, trois innovations pourraient positivement inspirer l'évolution des règles d'urbanisme :

• Un mécanisme de valorisation des externalités positives sur la base de neuf critères du code de l'urbanisme visant la question des consommations d'énergie, celle de la mixité fonctionnelle et sociale de la programmation, ainsi que la question de la végétalisation et de la nature en ville. 
• La protection du patrimoine vivant avec des politiques extrêmement volontaristes de préservation des arbres dans tous les cas où c'est possible et de surcompensation dans tous les cas où ça ne l'est pas.
• La question des vertus de construction avec des matériaux biosourcés. 

On veut considérablement accélérer et simplifier les procédures de construction, d'urbanisme, nos projets urbains mettent tellement de temps à sortir que le monde change plus vite qu'eux et qu'ils sont obsolètes avant même d'avoir été livrés.

- Emmanuel Grégoire Premier adjoint à la Maire de Paris en charge de l’urbanisme, de l’architecture et du Grand Paris 

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